ราคาบ้านใหม่จีนเดือนพ.ย.ร่วงหนักสุดในรอบ 6 ปี

[Naprapats]

ราคาบ้านใหม่จีนเดือนพ.ย.ร่วงหนักสุดในรอบ 6 ปี หลังรัฐบาลออกมาตรการควบคุม

สำนักงานสถิติแห่งชาติจีน (NBS) เปิดเผยในวันนี้ว่า ราคาบ้านใหม่ของจีนปรับตัวลงรุนแรงที่สุดนับตั้งแต่เดือนก.พ. 2558 เมื่อเทียบรายเดือน เนื่องจากรัฐบาลบังคับใช้นโยบายที่เข้มงวดขึ้น และวิกฤตสภาพคล่องในภาคอสังหาริมทรัพย์ที่ส่งผลกระทบต่ออุปสงค์

ทั้งนี้ ราคาบ้านใหม่ปรับตัวลง 0.3% ในเดือนพ.ย. เมื่อเทียบรายเดือน หลังจากปรับลง 0.2% ในเดือนต.ค.

แต่เมื่อเทียบเป็นรายปี ราคาบ้านใหม่เดือนปรับตัวขึ้น 3.0% หลังจากที่เพิ่มขึ้น 3.4% ในเดือนต.ค.

ภาคอสังหาริมทรัพย์ของจีนกำลังเผชิญการบังคับใช้กฎระเบียบที่เข้มงวดขึ้น รวมถึง การควบคุมการปล่อยสินเชื่อของธนาคารและการจำกัดปริมาณการกู้ยืมเงินของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ รวมทั้งปัญหาทางการเงินที่เพิ่มสูงขึ้น

ในสัปดาห์ที่ผ่านมา บริษัทไชน่า เอเวอร์แกรนด์ กรุ๊ปและบริษัทไคซา ซึ่งต่างก็เป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของจีนผิดนัดชำระหนี้หุ้นกู้สกุลเงินต่างประเทศ ทำให้ฟิทช์ลดอันดับความน่าเชื่อถือของบริษัททั้ง 2 แห่งสู่สถานะ "ผิดนัดชำระหนี้ในวงจำกัด" (Restricted Default - RD) เหล่าผู้นำระดับสูงของจีนกล่าวระหว่างการประชุมกำหนดนโยบายประเทศในวันศุกร์ที่ 10 ธ.ค.ที่ผ่านมาว่า "บ้านเป็นที่อยู่อาศัย มิใช่เพื่อเก็งกำไร" นอกจากนี้ บรรดาผู้นำจีนยังให้สัญญาว่าจะส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยมุ่งเน้นคุณภาพและผลักดันให้สอดคล้องกับอุปสงค์ผู้ซื้อบ้านอย่างเหมาะสมมากยิ่งขึ้น