จีนเรียกร้องบริษัทอสังหาริมทรัพย์สานต่อโครงการ

[PostDD]

จีนเรียกร้องบริษัทอสังหาริมทรัพย์สานต่อโครงการจากบริษัทที่ประสบปัญหาการเงิน

หนังสือพิมพ์ไชน่า ซิเคียวริตีส์ เจอร์นัลรายงานว่าหน่วยงานจีนได้ออกมาเรียกร้องให้เหล่าบริษัทอสังหาริมทรัพย์ทั้งภาคเอกชนและภาครัฐเข้าซื้อโครงการอสังหาริมทรัพย์จากบริษัทที่กำลังประสบปัญหามา เพื่อสานต่อโครงการดังกล่าวและเพื่อลดความเสี่ยงที่หนี้สินพอกพูนจะบั่นทอนเสถียรภาพทางเศรษฐกิจ

ทั้งนี้ ธนาคารกลางจีน (PBOC) และคณะกรรมการกำกับดูแลการธนาคารและประกันภัยของจีน (CBIRC) ได้แจ้งแก่สถาบันการเงินเมื่อเร็ว ๆ นี้ โดยเรียกร้องให้สถาบันการเงินยกระดับการสนับสนุนทางการเงินเพื่อเข้าซื้อโครงการลักษณะดังกล่าว

หนังสือพิมพ์ไชน่า ซิเคียวริตีส์ เจอร์นัลรายงานว่า หน่วยงานกำกับดูแลกฎระเบียบเรียกร้องให้บรรดาธนาคารจีนจัดหาสินเชื่อเพื่อระดมทุนให้กับผู้ประสงค์เข้าซื้อโครงการต่าง ๆ จากบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังเผชิญภาวะขาดแคลนสภาพคล่องทางการเงิน และหลีกเลี่ยงการตัดหรือยุติการปล่อยสินเชื่อแก่บริษัทเหล่านี้

อย่างไรก็ดี แหล่งข่าวเปิดเผยว่า หน่วยงานกำกับดูแลกฎระเบียบของจีนแนะให้ซื้อเฉพาะโครงการอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น มิใช่เข้าถือหุ้นในบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังประสบปัญหา


ส่วนบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่มีปัญหาทางการเงินได้รับคำแนะนำให้ออกหุ้นกู้เพื่อระดมทุนซื้อโครงการอสังหาริมทรัพย์มาสานต่อ และ PBOC เรียกร้องให้สถาบันการเงินลงทุนในหุ้นกู้เหล่านี้

สำหรับความเคลื่อนไหวล่าสุดในตลาดอสังหาริมทรัพย์จีนนั้น บริษัทไคซา กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ (Kaisa Group Holdings) ซึ่งเป็นพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของจีน เปิดเผยในวันนี้ว่า ทางบริษัทผิดชำระหนี้ดอกเบี้ยหุ้นกู้ไม่ด้อยสิทธิ์ (Senior Note) และขณะนี้อยู่ในระหว่างการเจรจากับบรรดาผู้ถือพันธบัตรเพื่อทำการปรับโครงสร้างหนี้

การผิดนัดชำระหนี้ของไคซาถือเป็นการซ้ำเติมสถานการณ์ที่ย่ำแย่ของภาคอสังหาริมทรัพย์จีน โดยในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา บริษัทที่มีขนาดเล็กกว่าอย่างแฟนตาเซีย โฮลดิ้ง, โมเดิร์นแลนด์ (ประเทศจีน) และไซนิก โฮลดิ้ง ต่างก็ผิดนัดชำระหนี้ด้วยเช่นกัน