การขยายตัวแบบก้าวกระโดดของอาคารสำนักงาน

[Tawanida]

ซื้อขายที่ดินราคาถูกก่อนที่พื้นที่อาคารสำนักงานรวมในกรุงเทพฯจะสูงถึง 9.4 ล้านตารางเมตร รวมทั้งอยู่ในทิศทางที่จะขึ้นไปถึง 11 ล้านตารางเมตรในอนาคตอีก 2 – 3 ปีข้างหน้านี้ พื้นที่อาคารสำนักงานรวมในจ.กรุงเทพฯในตอนก่อนปี พ.ศ. 2531 มีเพียงแต่ 9.23 แสนตารางเมตรเท่านั้น โดยอาคารสำนักงานในช่วงก่อนปี พุทธศักราช 2531 เป็นตึกที่มีพื้นที่มากยิ่งกว่า 20,000 ตารางเมตรเพียงแค่ 12 ตึกเพียงแค่นั้น ที่เหลือเป็นอาคารสำนักงานขนาดเล็ก รวมทั้งอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ในสมัยนั้นส่วนใหญ่เป็นอาคารสำนักงานที่ทำขึ้นมาเพื่อเป็นสำนักงานใหญ่ของแบงค์ต่างๆ

พื้นที่ของอาคารสำนักงานในตอนก่อนปี พ.ศ. 2531 มีขนาดตั้งแต่ 1,000 – 31,500 ตารางเมตรต่อ 1 อาคาร ไม่มีอาคารสำนักงานที่มีขนาดใหญ่กว่านี้เลย บางครั้งก็อาจจะด้วยยังมองไม่เห็นภาพว่าเพราะเหตุไรจำต้องสร้างอาคารสำนักงานใหญ่ๆหรือมีบริษัทขนาดใหญ่ที่มีพนักงานมากกว่าเป็น 100 คนไม่มากเท่าไรนัก แล้วก็อาคารสำนักงานที่มีพื้นที่มากยิ่งกว่า 20,000 ตารางเมตร อีกทั้ง 12 ตึกนั้นอยู่ในพื้นที่ตามแนวถนนหนทางสีลม สาทร หรือใน CBD ปัจจุบันนี้สูงถึง 7 อาคาร