แนวทางเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน ไม่ทิ้งงาน และก็ข้อเสนอสำหรับการเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน

[Joe524]

1. ตรวจเรื่องราวแล้วก็ดูผลงาน
จุดกำเนิดที่สำคัญที่สุดของการตามหาบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีนั้นเป็น การค้นหารวมทั้งคัดเลือกผู้รับเหมาสร้างบ้านที่มีมาตรฐานและก็ดูน่าวางใจ ด้วยการตรวจประวัติความเป็นมาและมองผลงานการก่อสร้างที่ผ่านมา ไม่ว่าคุณจะลองค้นหาชื่อบริษัทจากในอินเทอร์เน็ต หรือทดลองถามไถ่ประสบการณ์จากเพื่อนบ้านละแวกใกล้เคียงที่เคยใช้บริการ คุณก็จะได้ข้อมูลโดยประมาณก่อนที่จะเริ่มสนทนาเนื้อหากับผู้รับเหมาก่อสร้างที่น่าสนใจแล้วก็รู้สึกจะเข้าท่าจริงๆกับบ้านในฝันของคุณ



2. ขอใบเสนอราคาก่อสร้าง
ภายหลังหาผู้รับเหมาก่อสร้างที่พึงพอใจได้สัก 2-3 รายแล้ว คุณต้องแจ้งรายละเอียดการก่อสร้างรวมทั้งขอใบเสนอราคาจากผู้รับเหมา เพื่อทราบมูลค่าการก่อสร้างทั้งหมดที่คุณจะต้องจ่าย ซึ่งอาจรวมถึงเนื้อหาและมาตรฐานของวัสดุที่ใช้ แล้วนำใบเสนอราคาทั้งหมดมาเทียบก่อนที่จะตัดสินใจ ซึ่งการเสนอราคาก็สามารถสะท้อนให้มองเห็นถึงมาตรฐานลักษณะการทำงานของผู้รับเหมาได้ แล้วก็คุณก็จะได้เลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีในราคาที่เหมาะสมจากขั้นตอนนี้เอง



3. ควรจะมีสัญญาว่าจ้างที่แจ่มชัด
เมื่อพึงใจกับราคาที่ผู้รับเหมาสร้างบ้านเสนอมาแล้ว ก็ได้เวลาของการทำความตกลงว่าจ้างเป็นลายลักษณ์อักษร ห้ามตกลงงานกันปากเปล่าเด็ดขาด โดยบริษัทรับสร้างบ้านที่มีคุณภาพจะเป็นผู้เสนอสัญญาว่าจ้างให้ท่านเองเลยโดยไม่ต้องขอ ซึ่งในสัญญาต้องมีการระบุถึงกรอบระยะเวลาการก่อสร้าง อุปกรณ์ที่ใช้ การแบ่งชำระเป็นงวดตามความคืบหน้าของงาน มีเงื่อนไขการรับประกันงานก่อสร้าง รวมทั้งถ้าหากมีพาร์ตเนอร์ที่รับช่วงต่อในงานที่ผู้รับเหมาก่อสร้างไม่ถนัด ก็จำเป็นต้องกำหนดในสัญญาด้วย



4. มีมาตรฐานสำหรับเพื่อการดำเนินการ
แม้ว่าคุณจะพากเพียรหาผู้รับเหมาก่อสร้างให้ดียังไง ท้ายที่สุดมาตรฐานที่จริงจริงก็จะเห็นได้เมื่อเริ่มงาน โดยผู้รับเหมาที่มีมาตรฐานนั้นจำต้องคิดแผนงานให้คุณรู้อย่างมีระบบ หากเป็นงานใหญ่จำต้องส่งวิศวกรหรือนักออกแบบของผู้รับเหมาก่อสร้างมาให้การดูแลถึงหน้างาน และก็ที่ห้ามให้ขาดเลยเด็ดขาดคือเอกสารค่าใช้สอยสิ่งของ (Bill of Quantities หรือ BOQ) ที่บอกให้เห็นถึงการใช้วัสดุรวมทั้งรายจ่ายระหว่างก่อสร้าง ซึ่งหากผู้รับเหมาตกมาตรฐานไหนไป คุณจำเป็นต้องเรียกทันทีอย่าได้ช้า



5. มีผู้เชี่ยวชาญตรวจทานงาน
การตรวจทานงานไม่ใช่แค่คนรับเงินมาเดินตามติดคุณแล้วชี้ให้ดูโน่นนี่โน่นแล้วหลังจากนั้นก็จบ แต่ว่าคุณควรจะมีนักออกแบบหรือวิศวกรก่อสร้างที่มีความเชี่ยวชาญมาร่วมตรวจ ซึ่งควรจะหาคนกลางมาเอง แต่ถ้าเกิดหาไม่ได้ก็ต้องมีวิศวกรฝั่งผู้รับเหมามาร่วมตรวจด้วย โดยบริษัทรับสร้างบ้านควรมีรายการตรวจทานงานอย่างแจ่มแจ้ง ถ้าเกิดมีอะไรที่ไม่ถูกจากที่เคยตกลงกันไว้จำเป็นต้องพร้อมปรับแก้ รวมทั้งเมื่อวิเคราะห์จนกระทั่งแน่ใจว่าบ้านของคุณเพอร์เฟ็คแล้ว จึงค่อยจ่ายเงินงวดท้ายที่สุดเป็นอันเสร็จเรียบร้อยสิ้นการมอบงาน



การเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน เป็นขั้นตอนสำคัญสำหรับการดำเนินโครงการก่อสร้างบ้านที่ปลอดภัย รวมทั้งมีคุณภาพสูง
ฉะนั้น นี่คือ 10 ข้อแนะนำที่จะช่วยในขั้นตอนการเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่เหมาะสม



1. ศึกษาเล่าเรียน และทำความเข้าใจเกี่ยวกับบริษัท: ศึกษาเล่าเรียนข้อมูลเกี่ยวกับบริษัทรับสร้างบ้านที่คุณพอใจ ซึ่งรวมทั้งประวัติความเป็นมาของบริษัท รวมทั้งผลงานที่เคยทำมาก่อนหน้า
นอกจากนี้คุณยังสามารถอ่านรีวิวจากลูกค้าก่อนหน้าที่ผ่านมาเพื่อแน่ใจว่าบริษัทมีความน่าไว้ใจ และมีความรู้ความสามารถสำหรับการดำเนินการได้อย่างมีคุณภาพ



2. ตรวจสอบความถูกต้องชัดเจนทางด้านกฎหมาย: สำรวจว่าบริษัทมีใบอนุญาต และการเขียนทะเบียนที่ถูกกฎหมายเพื่อมั่นใจว่าคุณได้ทำธุรกิจกับบริษัทที่ถูกต้อง รวมทั้งยุติธรรม



3. ดู รวมทั้งเทียบราคา: ขอใบเสนอราคาจากบริษัทที่คุณใคร่ครวญ แต่อย่าตีราคาให้เป็นเพียงแค่ส่วนประกอบเดียวสำหรับเพื่อการตกลงใจ เปรียบเทียบราคาพร้อมด้วยประสิทธิภาพ และบริการที่กำลังจะได้รับ

4. ตรวจตราเรื่องราวจัดการ: มองผลงานที่เคยทำของบริษัทรับสร้างบ้านในสมัยก่อน มองรูป หรือเยี่ยมชมสถานที่โดยตรง เพื่อคุณได้พินิจพิเคราะห์ประสิทธิภาพของงานจากบริษัทที่มีประสบการณ์สำหรับการจัดการ



5. ถามไถ่ รวมทั้งสร้างเสริมความมั่นใจและความเชื่อมั่น: สื่อสารกับบริษัทเพื่อถามรายละเอียดอื่นๆ ควรถามเรื่องระยะเวลาสำหรับการดำเนินโครงการ การติดต่อสื่อสาร และก็การแก้ไขปัญหา คุณควรจะรู้ดีว่าบริษัทนั้นพร้อมจะให้การสนับสนุน และข้อเสนอแนะที่ดีตลอดกรรมวิธีการก่อสร้าง

6. ความเชี่ยวชาญในด้านที่คุณพึงพอใจ: วิเคราะห์ความชำนาญของบริษัทรับสร้างบ้านในด้านที่คุณอยาก บางทีอาจเป็นการสร้างบ้านรากฐานในนานัปการขนาดบ้าน เลือกบริษัทที่มีความชำนิชำนาญ แล้วก็ประสบการณ์ที่เกี่ยวโยงเพื่อให้สำเร็จลัพธ์ที่ปรารถนา



7. ประสิทธิภาพอุปกรณ์ และเทคโนโลยี: ไต่ถามว่าบริษัทใช้สิ่งของ แล้วก็เทคโนโลยีที่ตามมาตรฐานหรือไม่ การใช้อุปกรณ์ที่มีคุณภาพสูงจะช่วยให้ได้รับผลิตภัณฑ์ที่คงทน แล้วก็ทนทานต่อการใช้แรงงานในระยะยาว

8. ระยะเวลา และการส่งมอบ: สอบถามเกี่ยวกับช่วงเวลาที่บริษัทรับสร้างบ้านสามารถสร้างบ้านให้สำเร็จ และก็การส่งงานภายในระยะเวลาที่ระบุ



9. การรับรองคุณภาพ: สอบถามเกี่ยวกับการรับประกันประสิทธิภาพของงาน ว่าบริษัทมีการค้ำประกันประสิทธิภาพงานก่อสร้างบ้านหลังการมอบไหม และก็ช่วงเวลาการรับประกันเป็นเท่าใด

10. การตรวจตราเอกสาร แล้วก็สัญญา: ตรวจทานรายละเอียดในคำสัญญารับเหมาก่อสร้างที่จะต้องทำกับบริษัทรับสร้างบ้าน และอ่านเอกสารให้รู้เรื่องให้ดีก่อนจะลงนามในคำสัญญา ถ้ามีข้อสงสัยหรือไม่รู้เรื่อง ควรซักถาม แล้วก็เสวนากับบริษัทรับสร้างบ้านให้รู้เรื่องถูกตรงกันทั้งสองฝ่าย



สรุป การเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่สมควรเป็นวิธีการที่จะต้องใช้เวลา และก็ความรอบคอบ ด้วยเหตุว่าการสร้างบ้านเป็นโครงงานที่ใช้เวลานาน แล้วก็มีความสำคัญ
ด้วยเหตุนี้คุณควรศึกษาวิจัย และการตรวจทานอย่างรอบคอบ เพื่อให้คุณสามารถเลือกบริษัทที่เหมาะสม แล้วก็มีคุณภาพที่สุดสำหรับในการก่อสร้างบ้านของคุณเอง
โดยควรใช้เวลาสำหรับการวิเคราะห์ และประเมินตัวเลือกที่มีอยู่ พร้อมทำการเปรียบเทียบสิ่งที่คุณต้องการให้ครบสมบูรณ์สูงที่สุด แล้วก็เลือกใช้บริษัทรับสร้างบ้านที่เข้ากันได้กับความต้องการ แล้วก็ความมุ่งหวังของคุณ
อย่าลืมตรวจดูข้อตกลงที่ระบุข้อตกลง รวมทั้งรายละเอียดต่างๆเพื่อมั่นใจว่าคุณรู้เรื่อง รวมทั้งเห็นด้วยเงื่อนไขทั้งสิ้นก่อนที่จะลงนาม
การมีข้อตกลงที่กระจ่างแจ้ง เป็นสิ่งจำเป็นที่จะสร้างความเชื่อมั่นและมั่นใจ แล้วก็คุ้มครองป้องกันปัญหาในอนาคต

[Chigaru]

 ดันกระทู้

[Joe524]

 บริษัทวารินแอคซิส ประทับใจสูงสุด

[Cindy700]

 warinaxis WORK MORE THEN TASTE

[Joe524]

 บริษัทวารินแอคซิส ประทับใจสูงสุด

[hs8jai]

 กลับมาดัน ขอบคุณครับ

[Jenny937]

ดันๆ

[Joe524]

 กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ

[Joe524]

 warinaxis WORK MORE THEN TASTE