ฟิทช์ชี้บริษัทอสังหาฯจีน (https://www.plobjai.com/%e0%b8%a3%e0%b8%9f%e0%b8%a1-%e0%b8%a2%e0%b8%b7%e0%b8%99%e0%b8%a2%e0%b8%b1%e0%b8%99%e0%b8%9b%e0%b8%a3%e0%b8%b1%e0%b8%9a%e0%b8%9c%e0%b8%b4%e0%b8%a7%e0%b8%96%e0%b8%99%e0%b8%99%e0%b9%81%e0%b8%99%e0%b8%a7/)เสี่ยงเจอวิกฤตขาดเงินสด หากยอดขายบ้านปีหน้าลด 30%
ฟิทช์ เรทติ้งส์ เปิดเผยว่า บริษัทอสังหาริมทรัพย์จีนมากถึง 1 ใน 3 จากทั้งหมด 40 แห่งที่ได้รับการจัดอันดับโดยฟิทช์นั้น อาจประสบวิกฤตขาดสภาพคล่องทางการเงินในกรณีเลวร้ายที่สุด หากรายได้จากยอดขายบ้านลดลง 30% ในปีหน้า
"ยิ่งภาวะตึงเครียดในภาคอสังหาริมทรัพย์ของจีนยืดเยื้อออกไปเท่าไหร่ ก็ยิ่งเสี่ยงมากขึ้นที่ผู้บริโภคจะสูญเสียความเชื่อมั่น" ฟิทช์ระบุในรายงานฉบับวันที่ 20 ธ.ค.
สำนักข่าวซีเอ็นบีซีรายงานว่า ภาคอสังหาริมทรัพย์ของจีนเผชิญวิกฤตหนี้สินในช่วงหลายเดือนที่ผ่านมา หลังจากบริษัทเอเวอร์แกรนด์ซึ่งแบกภาระหนี้สูงที่สุดในโลกประสบปัญหาขาดแคลนเงินสด โดยได้ผิดนัดชำระหนี้ในช่วงต้นเดือนนี้ ขณะที่บริษัทอสังหาริมทรัพย์จีนรายอื่นเริ่มส่งสัญญาณภาวะตึงเครียด โดยบริษัทบางแห่งผิดนัดจ่ายดอกเบี้ย และบางแห่งก็ผิดนัดชำระหนี้ร่วมด้วย
ฟิทช์เปิดเผยว่า ในกรณีเลวร้ายที่สุดซึ่งยอดขายบ้านลดลง 30% บริษัทอสังหาริมทรัพย์ 12 แห่งหรือคิดเป็นสัดส่วนประมาณ 1 ใน 3 ของบริษัททั้งหมด 40 แห่งนั้นอาจเผชิญกับภาวะกระแสเงินสดติดลบ และในสถานการณ์ที่ร้ายแรงน้อยกว่านั้น หากยอดขายบ้านลดลง 15% ก็อาจทำให้บริษัทอสังหาริมทรัพย์ราว 13% ประสบปัญหาขาดแคลนเงินสด